GROSSBEERENSTRASSE 65

Altbauflair in Berlin-Kreuzberg großzügige, frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

HIGHLIGHTS

• historisches Treppenhaus
• neu gestalteter Innenhof
• ökologische und effiziente
  Fassaden- und Dachdämmung
• Tageslichtbad mit Wanne
• großzügiger Grundriss
• begehrte Kreuzberger Kiezlage
• gute Verkehrsanbindung

Ausstattung

Balkon
Dielenfußboden, Echtholz-Fischgrätparkett
isolierte Holz-Doppelkastenfenster
Doppelflügeltüren
Einbauschrank
tagesbelichtetes Bad mit Wanne
integrierte Deckenbeleuchtung im Flur

Beschreibung

Das Gebäude

Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 18 Wohnungen sowie einem Büro und Ladengeschäft in sehr begehrter Kreuzberger Lage, unterteilt sich in Vorderhaus und zwei Seitenflügel. In dem im Jahr 1898 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in der Großbeerenstr. 65 wurde in den vergangenen Jahren das Dachgeschoss neu errichtet, wodurch drei neue Wohnungen entstanden sind.
Bei der energetischen Haussanierung wurde besonderes Augenmerk auf die Verwendung von ökologischen und energieeffizienten Rohstoffen gesetzt. Die Dachdämmung aus Zellulose und Fassadendämmung aus Steinwolle versprechen ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Auf der gesamten Dachfläche ist eine Photovoltaikanlage installiert, die als klimafreundliche Stromerzeugungsquelle für die Gewerbeeinheiten dient.
Das Entrée besticht jedoch weiterhin mit seinem geschichtsträchtigen Altbau-Charme des 19. Jahrhunderts, wobei die großen Fenster auf den Zwischenetagen für viel Licht sorgen. Aufwendig neu gestaltet begrüßt auch der Innenhof mit flankierenden Beetflächen und Sitzgelegenheiten im ruhigen Garten. Historische und moderne Bauelemente gehen in diesem Haus eine zeitlose Verbindung ein.

Die Wohnung

Diese elegante, frisch renovierte 4-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Kreuzberger Altbaus. Auf den rund 136 Quadratmetern, verteilt auf vier zum Teil sehr großzügige Zimmer, lässt sich Altbau-Charme und Wohnkomfort mitten im vielseitigen, bunten Kreuzberg bestens erleben.
Die im Vorderhaus und Seitenflügel befindliche Wohneinheit überzeugt durch altbautypisch hohe Decken, teilweise mit Stuckelementen, stilvolle Kassetten- und Flügeltüren, einem rund 35 Quadratmeter großen Wohnküchenbereich, einem Tageslichtbadezimmer sowie durch den gen Westen ausgerichteten Balkon, welcher einen Blick auf den Potsdamer Platz öffnet.

Die Lage

Das historische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der sehr beliebten Lage im Westen Kreuzbergs. Die Großbeerenstraße führt vom Wasserfall im Viktoriapark zum Landwehrkanal.
Mit den nahegelegenen Parkanlagen und Einkaufmöglichkeiten im Bergmannkiez sowie einem großen Angebot von Restaurants und Bars gehört diese Lage zu einem der begehrtesten Wohnorte in Berlin. Die nahegelegenen S-Bahn- und U-Bahnhöfe sowie Busstationen sorgen für eine schnelle Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.